L’asservimento del fondo: tra atto privato e vincolo di inedificabilità
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L'asservimento realizza, in definitiva, una specie particolare di relazione pertinenziale, nella quale viene posta durevolmente a servizio di un fondo la qualità edificatoria di un altro.
Per effetto dell'asservimento le aree asservite perdono la loro attitudine edificatoria in via definitiva, in favore della particella di progetto; diversamente opinando, del resto, si ammetterebbe un facile aggiramento delle norme urbanistiche riguardanti l'indice di edificabilità dei suoli situati in zona di completamento o di espansione residenziale.
